Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

1

Непанятна...

Вот же-шь, пишут, понимаешь, всякие законы языком для непонятливых. Причем, пишут не для того, чтобы непонятливые понимали, а в свою, видимо, пользу. А я же не понятливый, просто пытаюсь по понятиям разобраться и не выходит. А выходит, что почти шесть лет назад купил дом и могу получить на него налоговый вычет. Но я три года не пытался, а потом... Да нет же, пытался понять, но меня с толку сбила знакомая адвокатша. А потом, уже через три года, я самолично прочитал что там об этом налоговая пишет. Прочитал, что налоговый вычет возможен за года не позднее трёх лет - типа так я прочитал. Ну и успокоился - опоздал так опоздал. А тут с друзьями дом смотрел, и оказалось, жена там в налоговой работала, и всё мне человеческим языком объяснила. Потом еще для закрепления подробную инструкцию прислала.
Так вот. На самом деле, налоговый вычет можно получить хоть когда, но за года не позднее трёх лет от текущего. И сё...
Buy for 30 tokens
Buy promo for minimal price.
1

Как хотят работать реэлторы



Насколько я разбираюсь, могу помочь своей классификацией риэлторства, которое призвано помогать нам в выборе объектов недвижимости, обеспечивать надёжность сделок и зарабатывать на этом в меру способностей.
Так вот, в разных регионах правила работы риэлторских агентств могут различаться. Это зависит и от криминогенной обстановки. К примеру, маленькие областные районы могут быть захвачены одной конторой, которая устанавливает цены и никто мимо неё не ходит, если конечно здоровье не стоит в списке приоритетов.
Есть глобальные фирмы имеющие свои филиалы в окрестных городах и весях, которые создают базу для обучения своих сотрудников и прогрессируют очень быстро, множась в офисах возглавляемых талантливыми наместниками.
Есть маленькие конторки, есть частники, которые тоже имеют свою нишу. Это основные направления, но есть и другие о которых умолчу.
Естественно, очень многое в работе риэлтора зависит от его личных амбиций, характера и даже семейного положения. Но есть и влияние корпоративной этики, внутренних правил и методики производства.
Но что нам интересно? Нам интересно на какие особенности характера и способы работы стоит обращать внимание при знакомстве с риэлтором. Я бы выделил вот эти:
1. ленивый риэлтор - риэлтор, которого вы случайно нашли по объявлению и который как бы явился неким приложением к понравившемуся объявлению. С момента, когда вы начали общаться с ленивым риэлтором, нужно быть готовым к тому, что он лишний раз не позвонит, лишнего не спросит, но и не предложит. Вытащить ленивого риэлтора на просмотр или оценку - напряжный именно для вас процесс. И нужно быть готовым к тому, что ленивый риэлтор даже при своей выгоде не пошевелится чтобы сделать сделку выгодной для вас. Короче, долго размазывать не надо, и так всё представимо.
2. депрессивный риэлтор - еще одна разновидность риэлтора, результат работы которого чаще всего превращается в нулевой. Это человек, который волею судьбы был занесён в большую контору, считающий, что нормальная работа принесёт деньги на блюдечке в любом случае, но после пары неудач понял, что существует коварный враг благополучия - клиент, который стоит на дороге к финансовому успеху. И потому всякая ваша инициатива будет встречена с раздражением и непониманием, а инициативы от депрессивного риэлтора вы не дождётесь - она растрачена где-то в прошлом. Вам остаётся следовать узкой программе мелкими шажками, тихой сапой, но лучше сменить риэлтора как можно раньше, дабы не стать главным достоянием его коллекции уродов.
3. гиперактивный риэлтор - этот тоже действует по программе исключающее ваше участие в принципе. Он не будет до конца выслушивать ваши предпочтения, он знает о них больше вас. Его главной стратегией является напор не дающий опомниться, осознать и посчитать. Он будет совать вам договоры для подписи, советовать здесь перестроить, там снести, а здесь доплатить. Потом вы придёте домой и поймёте, что хотели чего-то другого, но возможно, что деваться уже не куда. Хотя, если сами вы решиться ни на что не можете, то возможно это и есть самый удачный выбор.
Теперь можно смешивать эти три компонента в любых пропорциях, но всё равно получится плохой риэлтор, как ни крути. А хороших профессионалов в этом деле мизер. По крайней мере, мне что-то не очень везло и везёт ;)
1

ГАРАЖ

Настало время пикников, и мы двинули в сторону гаражей. Здесь в Ростове пикники можно устраивать и под окнами своего дома (многоквартирного), но в этот раз захотелось романтики. Друзья недавно купили гараж, там сохранилось немало предметов старины из прошлой эпохи социализма. Хозяин был великим путешественником, судя по наградам и залежам литературы туристического плана.


Collapse )